圆电梯之"梦 "

狮子峰苍松

圆电梯之"梦"
狮子峰·苍松   
19.4.8 .

我居住是单位房改房，2001年建筑无设计电梯，多数职工是知青选调三钢，如今，已退休，政府出台政策集资建电梯。

5月8日下午散步回来与老杨交谈中，交给我建电梯资料，去年启动项目何故至今再议？他说热心公益事业被个别邻里误解是否有回扣？只好停下别人去操作后来无人接手，在大部分邻居的理解下又重新启动项目。

邻里商议:邀请老杨为顾问。5月14日老杨代表单元业主与电梯机井土建工程签订合同，公司在三明地区承建了100多台电梯有着良好的信誉，16号与电梯工程有限公司签电梯合同。

5月18日晚会议:1.电梯电表户主，2.电梯电表委托书签字，3.电梯用地签字。
            
建电梯过程产生纠纷:业主沟通、调解、居委会协调、听证会，意见不一致走司法程序。

首次操作此事，多次召集业主开会微信平台交流，走访政府各部门，建电梯前筹备小组做了细致工作，连续几天早上傍晚近5、6小时与业主沟通资料发在微信平台。  

协调会后有的业主思想波动，提出二位邻居反对是否能顺利建电梯，多数业主认为:这是政府支持的民生事业，只要单元占三分之二业主通过，日照测量达标楼房检测合格资料齐全，符合国家要求就可以申请，建电梯是三分之二业主份内事，2户业主反对走司法程序这是他们的权利。
            
电梯申请立项，业主代表打报告给总厂领导、物业公司:老旧小区加装电梯，该幢景观树枝、地下管道影响建电梯需处理，人行道绿色孔型砖，坑坑洼洼、凹凸不平、夜晚行走不安全系数极高，给儿童、老年人出行造成困难，部分退休职工年事已高，为城市建设添砖加瓦，奉献青春，今后如需坐轮椅行动不方便，请求将人行道改造成水泥彩色砖，美观、实用、平行、稳，让退休老年职工出行得到安全保证安享幸福晚年，此民生工程请领导大力支持。

老杨深有感触说:"三单元有人感谢牵头人，为此，表达一下牵头人心声:所有参与建电梯邻居们:有你们理解辛苦一点没有什么，能理解懂感恩之人也是鼓励我们去解决问题，战胜建电梯路上困难的动力。

希望领头之人召大家，做到召之即来，一呼百应，来之同心同德共商后续很多问题。我们努力至今可谓操太多心！很多地方还有许多人背后指指点点。更有甚者捞到很多好处等等。但有这些我感觉心里疲惫不堪，但工作还是要设法完成全身心把电梯建设完成，也希望大家不要把建设电梯事情都认为牵头人事。牵头人没有拿大家工资在干活，我们只想在老板与大家之间协调完成任务，钱一次性交给牵头人我们压力山大。给了老板大家有意见，不给老板他们有意见影响情绪，牵头人夹在中间所以我说向大家要钱时别抬杠说如何如何，大多数人是理性的。理解牵头人！这是我要感谢这群人！

我个人对此看法:“戒得"不要求得到赞我。也不想去计较闲言碎语。我做为第一个牵头人下面力争1:地面铺砖头要求，要如何再找协商，2，修善金如何提取手续如何办。3，协商运行后如何收费，如何全单元每户轮流管理起来起草共同讨论。大家真要感谢单元牵头人。要不我们将电梯建完后其他事情我们是可以放下不管的。理解万岁"！

楊总说的正确电梯是大家的事宜，单元召集人义务奉献做义工，在施工方与单元间起到沟通作用后面事情还很多和谐至上，如电梯框架已好未交款给施工方延误工期，电梯框架资料无法交给电梯方申请电梯安装许可证，环环相扣，3个单元是整体3.5单元是一本许可证。后面装修钢化玻璃等需资金到位才发货，请邻里理解支持把电梯建好。

本单元业主乘坐电梯公约:
1.签字确认条款乘坐电梯。
2.电梯电费、年审、维修等。
3.电梯內五方电话入户条款。
a.如有业主未参加会议，不遵守单元电梯内五方电话安装入户确认免责签字公约，在本单元全体签字业主共同见证下视同签字。
C.业主在未签字与不交费的情况下，违规乘坐电梯，造成的后果自负与其他业主无关。
D.电梯内五方通话电话入户安装单元任何一户业主家遇到电梯故障，乘坐人员被困电梯内电话联系不上 (业主外出等原因) 的情况下事后如有询问，该业主无需向被困人员家人解释原因，免责，不承担任何法律责任。以上公约已发微信平台与业主签字生效遵守。

3月6号晚开会通过条款:电梯运行系数费用按出入门计算（电费、维保费、年检费等）我与老林到每户签字，来自业主声音:当初建电梯系数、电梯运行电费系数计算错误，否认单元14户认可的方案，要求重新计算，提出单元取中间层为基数上下层相应增减，电梯运行电费等按此计算，经询问电梯公司人员与我们耐心解释，告知厂方未出台具体细则，此二表根据市场电梯运行提供参考（单元5层为基数）。

建电梯历时10月，业主有不同的建议与方案可发在群里讨论未见有更好提出，建电梯从每户告知，自愿提供房产证等签字材料报送政府备案已视为合同，业主出资同意工程建设，已确认建电梯所有合同条款达成共识。

土建、电梯合同、付款收据发在微信平台业主阅览；居委会协调、听证会、日照测量、政府批准施工建电梯，此时，电梯建设尾声，否认当初建电梯的认可，自相矛盾、增加了操作难度，多数业主认为:此建议不妥不利于邻里和谐。

电梯建成匙钥交到业主手上，筹建小组使命完成，管理好电梯运行不能视为儿戏，应立规章制度理顺电梯管理之责，参考市区老旧小区电梯运行参数或整栋业主协商，制定统一电梯运作标准，公益事业同心同德，14户业主轮流管理。

建电梯过程中，来自业主各方多种声音，跌宕起伏，作为召集人付出的艰辛有时被误解、歪曲、否认，这一切随着时间的流逝，渐渐地被人们理解，邻里之间相处近20年的情感，在和谐的人文社区"沟通、理解、包容"原则下，经参与建电梯业主共同努力，造价200多万多台全透明钢化玻璃电梯矗立在高楼旁，附近住户羡慕不已，业主在喜庆的鞭炮声中乘上电梯，欢乐的歌声飘向天空。

拥抱快乐

曾经拥抱

      

狮子峰苍松

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