北京，你需要静静…… 【转帖】

拥抱快乐

曾经，多么雄伟的“九门八点一口钟”。
如今，“复原”的永定门，孤零零的迎着北风！
曾经，我们拥有全世界最好的古都风景。
如今，我们只有欣赏那一排排的尾灯！
你在哪里啊？我那曾经的北京！
你的样子，我怎么就看不清。

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曾经，这里的京味那么浓。
如今，京味成了我们这些人追忆的梦！
曾经，我的家乡叫北京。
如今，我的家乡，我看不清！
你在哪里啊？我那曾经的北京！
你的样子，我再也看不清！

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                   北京撤并升级清退150家低端市场
    有序疏解北京非首都功能，是京津冀协同发展的关键环节。过去一年，北京从阻力最大的低端批发市场腾退切入，打响了疏解战役的攻坚战。来自市发改委的最新数据显示，全市共撤并升级清退低端市场150家，关停退出一般性制造业和污染企业326家。
    雅宝路市场，是“瘦身健体”战役率先取得突破的大型市场之一。已经有近30年历史的雅宝路市场是中国最大的轻工业服装市场，13座大型商城、5000多家店铺曾聚集在此，贸易伙伴来自东欧、中亚等地的30多个国家，每年接待近万名采购商。
    商家的钱包是赚鼓了，但问题随之而来：往来的顾客和上货的车辆常常把附近的道路挤得水泄不通。去年，雅宝路决定祛病“治根”，宣布三年内完成疏解任务。市场内闻名遐迩的雅宝城，将变身孵化器，为创业公司提供办公场地、设备和咨询服务。

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进入北京疏解大名单的区域性批发市场还有一长串。
   “动批”清退了时尚天丽等市场和周边物流基地，腾退商户约900个、2.5万平方米，减少摊位560个；大红门地区批发市场升级改造、调整外迁、撤并拆除步伐加快，已关停方仕鞋城等7家市场，腾退建筑面积15.5万平方米；天雅女装等8家市场改造升级，摊位一下子减少841个；西直河石材市场已经拆除180万平方米，复垦土地和绿化建设2045亩，污染大户转身变绿；新发地批发市场仓储物流功能加快外迁，首批300余家商户签约落户河北省高碑店市，2015年底前带动了4000多家商户落户……
    另一个好成绩来自一般性制造业领域的疏解。本市严格执行了《北京市工业污染行业、生产工艺调整退出及设备淘汰目录》，2013年至今已累计调整退出污染企业1006家。

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为了加快疏解，本市先后发布两个版本的新增产业禁止和限制目录，并决定对一般性制造业、区域性物流基地和区域性批发市场、部分教育医疗等公共服务功能、部分行政性和事业性服务机构进行有序疏解。
    教育医疗功能疏解方面，北京城市学院5000多名学生和约1000名教职工去年9月迁入顺义区杨镇新校区，西城区将北京市外事学校等4所职业高中合并整体迁至昌平区、现已腾退4.3万平方米，天坛医院整体迁建工程主体结构去年5月封顶、预计2017年实现整体搬迁。

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疏解中心城人口 顺义今年建万套市级两限房
    法制晚报 2016-01-05 12:22
    法制晚报讯 (记者 李洁)今年，顺义将为中心城区人口疏解建设市级统筹两限房一万套，82.92万平米。涉及东城区、西城区、海淀区疏解人员约2.3万人。同时，还将面向全市中低收入家庭筹建自住型商品房4817套。
    今天上午法晚记者(微信公号ID:fzwb_52165216)从顺义区“两会”上获悉， 2016年顺义区将开复工回迁安置房和保障性住房444.65万平方米，43449套。其中回迁房项目涉及9个村共计19026人，分别为小左各庄村、后沙峪村、西白辛庄村、望泉寺村、太平村、前进村、马头庄村、平各庄村、沙坨村，建设定向安置房14527套、155.162万平方米，计划2016年底回迁小左各庄村和后沙峪村。同时为保障顺义区低收入家庭及入园企业职工的住房，今年筹集建设保障性住房14105套，154.51万平方米，约32000人。
    与此同时，记者从顺义区相关部门获悉，2016年，顺义将为中心城区人口疏解建设市级统筹两限房10000套，共计82.92万平米，涉及东城区、西城区、海淀区疏解人员约23000人。
    同时，为进一步解决全市中低收入家庭住房，顺义区将筹建自住型商品房4817套，45.0597万平方米，可解决约11000人住房需求。

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北京住宅租金上涨7.2%  5年来涨幅首次回升
    就北京住宅租赁市场总体来看,2015年北京市住宅租赁市场表现出租金价格上扬的市场特征。
    2015年全年租赁交易量涨幅收窄租金涨幅明显提升
    据伟业我爱我家市场研究院统计,2015年北京市住宅租赁交易量同比上涨5.2%,涨幅再次收窄,已降至2009年以来的最低点。
    就单月数据来看,上半年租金均价涨幅扩张较为明显,自3月份至7月份,租金持续上涨(租金环比分别上涨3.1%、1.8%、0.6%、2%、5%)；下半年随着毕业季和开学季落下帷幕,租金有所回落。就环比数据来看,全年振幅扩大(最高月和最低月变动相差7.4%,比2014年扩张0.5个百分点),反映了市场供需失衡有所加剧.
    对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,2015年住宅租赁市场租金价格结构性上涨,出现这一特征的原因主要有以下几个方面:
    一是2015年楼市出台330、930新政,再加上一系列降准降息减税的利好消息使得北京住宅交易市场火爆。部分房源选择由租转售,促使租赁市场房源供给量进一步减少,租房市场供求失衡加剧,导致租金上涨幅度增大。
    二是北京市常住人口逐年增加,相应地增加了北京住宅租赁市场的需求量。2014年底北京常住人口约2150万,比上年增加了约37万,庞大的人口增量在需求端加剧了租赁市场供求不平衡的状态,促使北京住房租金不断上涨。
旺季均价涨幅扩张淡季均价跌幅收窄

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对于2016年北京住宅租赁市场的走势,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,在去库存政策基调主导下,2016年北京市房地产交易利好政策将持续,进而推动房屋交易量维持较高水平,换房交易占据主导市场,受此影响预计住宅租赁市场租金价格还将出现结构性上涨。
    与此同时,刚闭幕的中央经济工作会议明确了2016年国民经济的五大关键任务,并在化解房地产库存的关键问题上明确提出了发展租赁市场的思路:鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,成为租赁市场的房源提供者,鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。未来,随着更多专业化公司介入租赁市场,租赁房屋的品质会有一定程度地提升,相应地,租赁成本也会有所增加。

                                    (北京晨报)